Newsroom

De grote bankcrisis heeft nogal wat mensen richting vastgoed doen vluchten. De makelaars stellen vooral een stijging van de vraag naar appartementen vast. De vraag is natuurlijk of onroerend goed in deze onzekere tijden een houvast kan bieden. We zoeken het voor u uit.

Wie een eigen woning wil kopen, doet er goed aan nog dit jaar tot actie over te gaan. Dat is de opvallende conclusie van de eerste vastgoedbarometer van Netto. De teruggevallen prijzen en de historisch lage rente zijn de twee voornaamste redenen.

Een gesprek met Henkjan Prins, project en exhibition manager van Second Place, over het huidige aanbod van tweede verblijven op de markt.

Hoe belangrijk zijn privébeleggers voor de nieuwbouw? De redactie zocht een antwoord op de vraag van één miljoen: wat stellen privébeleggers financieel voor op de residentiële neiuwbouwmarkt?

De gemiddelde Belg is de jongste tien jaar 18 procent rijker geworden, boven op de inflatie.

De forse stijging van het vastgoedvermogen compenseerde ruimschoots de daling van het

financieel vermogen en de toename van de schulden, berekende De Tijd op basis van officiële

cijfers.

De prijzen van huizen zijn in België in de eerste acht maanden van 2008 gestabiliseerd in vergelijking met dezelfde periode in 2007. Op de markt van de bestaande appartementen werd nog een prijsstijging met 5 procent genoteerd. 'De Belgische markt blijft in de Europese context meer dan behoorlijk presteren.' Een zware crisis zoals in Spanje of Ierland zien we hier nooit gebeuren', zegt Iain Cook, voorzitter van ERA Belgium, de grootste residentiële vastgoedmakelaar  in België

Een appartement aan zee koopt u vooral voor eigen gebruik, maar ook als investering. Naast de meerwaarde van het appartement kan u genieten van de huuropbrengste. Met welke zaken moet u dan rekening houden?

De huizenprijzen zouden dit jaar stagneren maar de volgende jaren zijn opnieuw prijsstijgingen van 5 tot 6% mogelijk. Alleen een forse stijging van de langetermijnrente kan de pret bederven.

Het jaar 2009 werd gekenmerkt door dalende vastgoedprijzen, vooral voor de duurdere villa's. Deze

evolutie zet zich niet voort tijdens 2010: voor alle types vastgoed stegen de prijzen opnieuw. In

vergelijking met 2009 stegen de prijzen voor huizen en appartementen van 5% tot 7%:

De aandelenmarkt meer dan beu? Geen vertrouwen meer in de financiële instellingen? Op zoek naar de ultieme veilige belegging? Veel keuze is er jammer genoeg niet. Toch niet als je niet van de regen in de drop wilt belanden.

De crisis inspireert rijke Duitesers tot voorzichtigheid en generositeit. TNS Infratest deed een onderzoek bij 115 mensen met meer dan 1 miljoen euro op hun bankrekeningen.

Een appartementje aan zee is weer populair. De vastgoedsector aan de kust heeft zware jaren achter de rug, maar nu lijkt de crisis definitief achter de rug. Uit cijfers van Immotheker blijkt immers dat de gemiddelde vraagprijs voor de appartementen stijgt. De flats staan ook minder lang op de markt en er worden er ook meer verkocht dan vorig jaar. 

Hoewel de prijzen oplopen, worden er weer meer en sneller appartementen verkocht aan de kust. 

Er worden opnieuw meer appartementen verkocht aan de kust. Na de bankencrisis lag de markt zo goed als stil, maar de laatste maanden hebben mensen weer vertrouwen gekregen en durven ze opnieuw vastgoed aan te kopen.

Onafhankelijk adviesverlener Immotheker heeft een aantal interessante markttendensen op de woonmarkt blootgelegd.

Avec 39% des personnes interrogées souhaitant acquérir un logement neuf, l'attractivité de ce type de produit atteint son nouveau record depuis 2005.

Pour autant, ce sondage révèle que les Français sont inquiets quant à l'avenir de la question de logement. Ils sont sept sur dix à considérer qu'il est toujours dur d'en trouver un. La difficulté à se loger arrive en première position des problèmes liés au logement, suivie de la hausse des prix citée par 44% des sondés, et la pénurie de logements (11%).

De vennootschap die Luc zeven jaar gelede opgericht heeft, beschikt stillaan over een mooi spaarpotje. Luc wil die liquide middelen nietuit ijn bedrijf halen. Maar hij wil wel dat ze meer opbrengen. Waar moet hij op letten?

De bouwsector had eind vorig jaar meer orders op zak dan ooit tevoren. Gemiddeld bevatten de orderboekjes voor 5,5 maanden werk. Tijdens het eerste kwartaal van dit jaar verminderde dat maar heel licht tot 5,4 maanden.

Snelle, gedurfde beslissingen en opportunisme bepaalden lang de vastgoedsector. Op de Mipim-vastgoedbeurs in Cannes winnen de realisten echter het pleit

De woningmarkt blijft ondanks het dalend consumentenvertrouwen, de beurscrash en de eurocrisis van de voorbije maanden opvallens sterk presteren.

Voor de verhuur van een woning of appartement wordt vaak een beroep gedaan op een vastgoedkantoor. Wie betaald het commissielaan van de makelaar?

De vastgoedmarkt in ons land gaat verder op het elan van oktober, blijkt uit cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.  

In tegenstelling tot de globale economie blijft de vastgoedmarkt het goed doen. In november is het

aantal transacties met 7,7 % gestegen vergeleken met een maand eerder. Op jaarbasis gaat het zelfs

om 12,7 %.

De Belgische woningen zijn een tijd overgewaardeerd geweest, maar de kans op een vastgoedcrash is miniem.

Dat staat in een studie van KBC. 

De Belgische vastgoedmarkt heeft zich vorig jaar gestabiliseerd. Dat blijkt uit de Vastgoedgids van Trends, die

per provincie een overzicht geeft van de prijzen van woningen, villa’s, appartementen en gronden in alle

Belgische gemeenten. 

De Belgische vastgoedmarkt heeft zich vorig jaar gestabiliseerd. Dat blijkt uit de Vastgoedgids van Trends, die

per provincie een overzicht geeft van de prijzen van woningen, villa’s, appartementen en gronden in alle

Belgische gemeenten. 

Hebt u een vennootschap en wilt u een gebouw kopen, dan kan het fiscaal gezien interessant zijn om een 'vruchtgebruikconstructie' op te zetten. Het komt erop neer dat u het gebouw samen met uw vennootschap koopt: u koopt de 'blote eigendom' en uw vennootschap het 'vruchtgebruik'. Hoe gaat dat in zijn werk en wat zijn de voordelen?

De vastgoedprijzen staan onder druk. Misschien denkt u eraan om de winst op uw onroerende goederen te verzilveren. Maar met hoeveel van die winst gaat de fiscus aan de haal?

De prijsdalingen van vastgoed aan de kust bedragen doorgaans minder dan 10 procent. Dat blijkt uit onze jaarlijkse rondgang langs de kustgemeenten. Het aantal verkopen, dat vorig jaar aanzienlijk stilgevallen was, neemt sinds maart weer toe. Al stellen de klanten zich kieskeuriger op.

Hoe in dit oneindig complexe doolhof uw weg vinden?

De voorbije jaren was de lage rente (met het absolute dieptepunt in augustus 2010: 2,82 procent) curciaal als factor ter ondersteuning van de woningprijzen. Nu die rond 4 procent schommelt lijkt die boost voor de woningverkoop voorbij.

Als eigenaar van een appartement moet u rekening houden met een aantal rechten en plichten. Zo zal u geconfronteerd worden met een syndicus, een algemene vergadering van mede-eigenaars, een regeling betreffende de verdeling van de kosten, enzovoort. Maar wat houden die spelregels in?

Een vergelijking tussen prijzen van appartementen aan de kust en in het binneland. De grafiek toont een significant verschil aan tussen de kust en het binneland, wat van een appartement aan de kust een zeer interessante belegging maakt.

De vastgoedmarkt heeft de crisis zo goed als verteerd. Na een korte inzinking zitten de prijzen opnieuw al enkele kwartalen in de lift. In Vlaanderen zijn de betere huizen, appartementen en bouwgronden nog nooit zo duur geweest als nu. Alleen villa’s hebben nog wat terrein goed te maken. Reken devolgende jaren op een verdere stijging, maar dan tegen een rustiger tempo dan voor de crisis.